''Τι λέει ο Νόμος'' για την αποδέσμευση από την κεντρική θέρμανση πολυκατοικίας

 Η διαδικασία για την αυτόνομη θέρμανση προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί να αποδεσμευτεί από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, θα πρέπει να συγκαλέσει συνέλευση των συνιδιοκτητών για το θέμα . Σε περίπτωση που δεν πραγματοποιηθεί σε διάστημα 30 ημερών από την ημέρα σύγκλησης της, είτε πραγματοποιηθεί και λάβει αρνητική απάντηση, ο ιδιοκτήτης μπορεί με δική του ευθύνη και με δικά του έξοδα να προχωρήσει στην αποδέσμευση της κατοικίας του από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Πριν προχωρήσει στις σχετικές εργασίες, θα πρέπει να γνωστοποιήσει στους συνιδιοκτήτες ότι πρόκειται να αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα, αλλά και να τους ενημερώσει για την όδευση των σωληνώσεων που θα εγκατασταθούν στους κοινόχρηστους χώρους.  Όπως μπορεί ο κάθε ένας να καταλάβει, η συνέλευση έχει απλά μορφή ενημέρωσης των υπόλοιπων ιδιοκτητών για το θέμα και όχι σύγκληση για να λάβουν απόφαση για την έγκριση ή όχι της αποδεύσμευσης. 

Επιτοίχιος λέβητας αερίου

   Όλες οι δαπάνες επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη που θα αυτονομηθεί. Επίσης, είναι υποχρεωμένος να μονώσει τους σωλήνες του κεντρικού δικτύου που ενδεχομένως διέρχονται από το διαμέρισμά του, όταν πρόκειται για παλιό δισωλήνιο σύστημα θέρμανσης, ώστε ο ιδιοκτήτης να μην επωφελείται από την θερμότητα που εκπέμπουν οι κεντρικές στήλες της κεντρικής θέρμανσης. Σημειώνεται, όμως, ότι η απόφαση για εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να λαμβάνεται, εφόσον η λύση που θα επιλέξουν θα βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού  Ενεργειακής  Απόδοσης Κτιρίων. Ο ιδιοκτήτης σ’ αυτή την περίπτωση θα απαλλάσσεται από τα έξοδα καυσίμου για το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, όμως, θα έχει την υποχρέωση  να μετέχει στα έξοδα συντήρησης του συστήματος. Μόνο με απόφαση της συνέλευσης μπορεί ο ιδιοκτήτης ν’ απαλλαγεί πλήρως από τα έξοδα.

Παλιό σύστημα κεντρικής θέρμανσης.

Compact Ηλιακός Θερμοσίφωνας

Η ιδέα στην οποία βασίζεται ο compact ηλιακός θερμοσίφωνας είναι απλή. Λίγο πολύ, σε όλους έχει τύχει να αφήσουν ένα δοχείο νερού στον καυτό ήλιο και να παρατηρήσουν ότι μετά από λίγο το νερό που περιέχεται έχει ζεσταθεί. Αυτή ακριβώς είναι η αρχή λειτουργίας του compact ηλιακού θερμοσίφωνα. Η διάταξη είναι απλή, ένα μη μονωμένο μεταλλικό δοχείο  είναι τοποθετημένο εντός ενός κουτιού το οποίο εσωτερικά είναι επενδεδυμένο με ανακλαστικό υλικό, ενώ το άνω τμήμα του κουτιού είναι σκεπασμένο με υαλοπίνακα. Οι ακτίνες του ηλίου εισέρχονται από τον υαλοπίνακα και με την βοήθεια της ανακλαστικής επιφάνειας θερμαίνουν το δοχείο με το νερό χρήσης. Με αυτόν τον τρόπο φτιάχνονταν οι πρώτοι ηλιακοί θερμοσίφωνες.    

Δομή ηλιακού θερμοσίφωνα compact

Οι compact ηλιακοί θερμοσίφωνες έχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα, όπως: Σε αντίθεση με τους κλασσικούς ηλιακούς οι οποίοι απαιτούν συναρμολόγηση, οι compact αποτελούν ένα ενιαίο σύνολο, γεγονός που κάνει την εγκατάσταση εύκολη. Παράλληλα, δεν διαθέτουν κλειστό κύκλωμα που να απαιτεί γέμισμα και περιοδικό έλεγχο. Τέλος το συνολικό κόστος αγοράς και τοποθέτησης είναι πιο χαμηλό από αυτό των κλασσικών.

Ας δούμε όμως και το ένα, αλλά σημαντικό μειονέκτημα  του compact ηλιακού θερμοσίφωνα. Ενώ κατά την διάρκεια της ημέρας οι compact ηλιακοί θερμοσίφωνες λειτουργούν καλά, τη νύχτα το θερμοδοχείο που περιέχει το νερό χρήσης- το οποίο για να απορροφά ενέργεια είναι αμόνωτο- κατά τη διάρκεια της νύχτας, ακόμα και το καλοκαίρι, την ενέργεια που έχει συλλέξει την αποβάλλετει στο περιβάλλον. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ο χρήστης το επόμενο πρωινό να μην έχει ζεστό νερό. Το πρόβλημα είναι εντονότερο τον κρύο χειμώνα ακόμα και κατά τη διάρκεια της ημέρας, καθώς το δοχείο αποβάλλει θερμότητα στο κρύο περιβάλλον μειώνοντας με αυτό τον τρόπο την απόδοση του ηλιακού θερμοσίφωνα.  

Compact ηλιακός θερμοσίφωνας

Από όσα αναφέραμε παραπάνω είναι φανερό ότι οι compact ηλιακοί θερμοσίφωνες υστερούν σε σχέση με τους κλασσικούς ηλιακούς και η εγκατάσταση τους θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το σοβαρό μειονέκτημα τους. Ως πεδίο εφαρμογής προτείνεται η τοποθέτηση τους σε καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες και τουριστικά καταλύματα. 

Ηλιακός Θερμοσίφωνας, συμφέρει;

Ηλιακός Θερμοσίφωνας ''Αφροδίτη''

Η ηλιακή θερμική ενέργεια αποτελεί την ποιο αποδοτική μορφή ανανεώσιμης ενέργειας. Το ποσοστό στο ποιο μπορούμε να εκμεταλλευτούμε αυτή την ενέργεια φτάνει και ξεπερνά το 80%. Παράλληλα η πληθώρα ελληνικών βιομηχανιών στον τομέα αυτόν, έχει οδηγήσει σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, προσιτές στον μέσο καταναλωτή. Αυτά τα δύο δεδομένα καθιστούν την χρήση της ηλιακής θερμικής ενέργειας ως την πλέον οικονομική και συμφέρουσα.  
   Μια μέση οικογένεια ξοδεύει καθημερινά 200 λίτρα ζεστού νερού, δηλαδή 70 κυβικά νερού περίπου τον χρόνο. Για να ζεσταθούν αυτά τα 70 κυβικά μέτρα νερό  απαιτείται κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος αξίας 400 με 500 ευρώ. Το κόστος αυτό δεν γίνεται αντιληπτό από τον καταναλωτή καθώς είναι διαμοιρασμένο στα τιμολόγια του ρεύματος μαζί με το συνολικό κόστος της κατανάλωσης της οικίας. Το κόστος ενός ηλιακού θερμοσίφωνα κυμαίνεται στα 450 έως 1200 ευρώ για έναν θερμοσίφωνα των 160 λίτρων αναλόγως την ποιότητα και την εταιρεία, συν το κόστος εγκατάστασης το οποίο είναι περίπου στα 80+ ευρώ αναλόγως τις εργασίες που απαιτούνται για τη σύνδεση του με το δίκτυο της οικίας.

Ηλιακός Θερμοσίφωνας ''Μαλτέζος''

Αυτό σημαίνει ότι στα πρώτα δύο με τρία χρόνια γίνεται απόσβεση του ποσού  της αγορά και της τοποθέτησης, ενώ τα επόμενα περίπου δέκα χρόνια έχει δωρεάν ζεστό νερό. Στα υπέρ πρέπει να προστεθεί και η ευκολία που προσφέρει στην καθημερινότητα η άμεση παροχή ζεστού νερού χωρίς να απαιτείται προηγουμένως πρόβλεψη, όπως απαιτείται με τον απλό ηλεκτρικό θερμοσίφωνα τον οποίο πρέπει να τροφοδοτήσουμε με ηλεκτρικό ρεύμα 30 λεπτά περίπου πριν την χρήση. 

Ανακαίνιση μπάνιου στο Χολαργό

Ανακαίνιση λουτρού σε διαμέρισμα στο Χολαργό, δείγμα της δουλειάς μου. Οι παλιές σιδερένιες σωλήνες ύδρευσης έχουν αντικατασταθεί από νέες πολυστρωματικές σωλήνες ενώ οι μολυβένιες έχουν αντικατασταθεί από πλαστικές. 

Οι νέες σωληνώσεις με την καινούργια μπανιέρα

Το ανακαινισμένο μπάνιο

Επιλέχτηκε  να ξανατοποθετηθεί μπανιέρα ενώ στη θέση του νιπτήρα με την κολόνα τοποθετήθηκε νιπτήρας με αποθηκευτικό χώρο.  

Ο νέος νιπτήρας με αποθηκευτικό χώρο